投資基礎知識その１
投資とは、ある収益を期待して、金銭などを投じることを言いますが、投資と一口に言っても、株式投資、外国為替投資、不動産投資など、投資する対象によって、さまざまな投資があります。いずれにしても個人が投資をおこなうには、それ相応の知識を身につけて、投資をおこなうにあたってのリスクとリターンをきっちりと理解すること大切です。 |
投資基礎知識その２
個人でいちばん身近な投資といえば、株式投資ではないでしょうか？株式投資とは、企業の株式を取得して、その企業の業績や将来性に応じたリターンを得ることです。しかしながら、当然ですが、リターンを期待してその企業へ投資をするわけですが、期待通りに行かないケースもあります。その場合は投資収益を得るどころか、損失を被ることもあるわけです。これが、リスクなわけです。 |
投資基礎知識その３
このような株式投資において、銘柄選定をすることが必要ですが、その銘柄選定を証券会社のプロのファンドマネージャーが設計し、独自のポートフォリオを組んだものが投資信託となります。要は、個人投資家が詳細な調査を行ってポートフォリオを組んでそのとおりに投資をおこなうことを、証券会社が提供する投資信託に投資をすることで、リスクを分散することができるのです。但し、この投資信託も値下がりするリスクがあります。 |
投資基礎知識その４
投資とは、常に自己責任で行わなければなりません。リスクが怖いからと言って、何も投資をしなければ、当然リターンも期待できないわけです。逆にある程度リスクをとって果敢に投資を行えば、それなりのリターンを得ることもできるわけです。投資について勉強して、自分にあった投資を見つけることができれば、いいですね。 |
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1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法
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人気ランキング ：
定価 ： ￥ 1,500
販売元 ： ダイヤモンド社
発売日 ： 2005-10-28 |
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不動産投資をする前に必ず読むこと。 |
今の日本の不動産投資の現実と、会社への依存体質の危険性をきちんと語っている点で好感が持てる。さらに銀行の本音も見事に洞察し、銀行員の目から見ても鋭いとしか言いようがない理論構築がなされている。（特に住宅ローンの危険性）
株にしろ、不動産投資にしろ、一般の投資家は食い物にされるようになっているのだが、著者の理論を理解し、自己の投資行動に生かせば、その危険は軽減するものと思われる。また、それが著者の利益にもつながれば、互いにとって幸福なことでもあろう。もっともこれからの経済動向によってはどうなるかわからない。
不動産投資はかなりのリスクである。しかし何もせず、定年を迎えることもまたリスクなのだということが良くわかる良書である。
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相変わらずの煽動力 |
面白く読ませて頂きましたが、大事なのはこのノウハウの中の"If not"の部分をきちんと読みとることだと思います。収益還元法を利用すれば誰でも儲かるとも、まして億単位の借金をすれば誰でもキャッシュフローで食べていけるなんてことは書いていない。さらに、このやり方で彼が何年間不動産事業を手掛け、どれだけ成功したかも（数人の突出した超短期成功事例を除けば）きちんと記載されていない。
相変わらずアイデアとビジネスモデルは素晴らしいと思うが、法制度や地合いが変わればとたんに効力を失う（大損をする）アイデアでもあり、本当の勝者は不動産を売ることではなくアイデアを売ることで儲けた彼だけ、という結末になるのではないかと思います。
金森氏は「考えるとやるとは大違い」の現実をよく見極めていて、だからこそ題材を変えながら「考えるだけで済む」バイブル商法を転がして
いるのではないかと感じました。
相手を煽動する、不満をマッチポンプにし焚きつける説得技法はさらに堂に入ってきた感がありますが、彼のアイデアの根底にあるのは、前作で書かれていた「インフォミディアリ（情報仲介業、情報のマッチングシステム）」です。この「集合知」をビジネスに結びつけられるチャンスはまだまだ他業種でもあるような気がするので、今後また違う業種でのビジネスモデルを著述されることでしょう。
マーケティングとは言うものの、供給側（こちら側）の効率性を上げることばかりに視点が偏り過ぎて、顧客（マーケット）の事を説いた記述が相変わらず非常に少ないですが、これは「実際は顧客がいなくても済む」商法をされているからではないかと感じました。
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ロジックあり！ |
タイトルは凄いのだが、内容はロジカルなので、
つまらない成功ノウハウ本よりははるかにいいだろう。
不動産に焦点をあてた本書は、これからもしかしたら
必需品化するかも？
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今までのサラリーマン大家さん本とは次元が違う！ |
タイトルからすると、株であなたもできる1億円なんて本に似ていますが、
内容は、まったく異なり、今までのサラリーマン大家さん本では、
不完全であった理論体系と実践的な部分が組み込みされています。
自分も含め利回り星人を批判し、マーケティングの
一般的手法も含めて人口増減の推移を具体的にどこから得るのか。
構造体、築年数、借入の関係（これは、実際に利回りと融資の壁と
CFの計算をした人は必ず通る道です）を説明しています。
とにかく、これから不動産投資をする方は一読の価値はあります。
年の単位体得したことが、たった数時間で少なくても頭では理解できます。
（じゃ、なんで星四つなのかっていうと、文章中で自分が10%利回りの
物件をなぜオーナーが手放すという回答ができなったから 悔しいので・・）
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感嘆です！ |
感銘受けました
自己資金少なく不動産投資を行おうという方
資産を倍増させていこうという方、必見です！
このノウハウを僅かなたった一冊の本の値段で得られる？
信じられません！
資金がある方も、資金がない方も、すべてはこの一冊から始まるでしょう
本気で金持ちになろうと、そのお金を維持しようと思う方、必見です！
