投資信託、外為投資、不動産投資などさまざまな投資の情報をお伝えします。
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2006年9月27日22時1分
時点のものです。

  投資 情報  
投資基礎知識その1
投資とは、ある収益を期待して、金銭などを投じることを言いますが、投資と一口に言っても、株式投資、外国為替投資、不動産投資など、投資する対象によって、さまざまな投資があります。いずれにしても個人が投資をおこなうには、それ相応の知識を身につけて、投資をおこなうにあたってのリスクとリターンをきっちりと理解すること大切です。
投資基礎知識その2
個人でいちばん身近な投資といえば、株式投資ではないでしょうか?株式投資とは、企業の株式を取得して、その企業の業績や将来性に応じたリターンを得ることです。しかしながら、当然ですが、リターンを期待してその企業へ投資をするわけですが、期待通りに行かないケースもあります。その場合は投資収益を得るどころか、損失を被ることもあるわけです。これが、リスクなわけです。
投資基礎知識その3
このような株式投資において、銘柄選定をすることが必要ですが、その銘柄選定を証券会社のプロのファンドマネージャーが設計し、独自のポートフォリオを組んだものが投資信託となります。要は、個人投資家が詳細な調査を行ってポートフォリオを組んでそのとおりに投資をおこなうことを、証券会社が提供する投資信託に投資をすることで、リスクを分散することができるのです。但し、この投資信託も値下がりするリスクがあります。
投資基礎知識その4
投資とは、常に自己責任で行わなければなりません。リスクが怖いからと言って、何も投資をしなければ、当然リターンも期待できないわけです。逆にある程度リスクをとって果敢に投資を行えば、それなりのリターンを得ることもできるわけです。投資について勉強して、自分にあった投資を見つけることができれば、いいですね。
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今の日本の不動産投資の現実と、会社への依存体質の危険性をきちんと語っている点で好感が持てる。さらに銀行の本音も見事に洞察し、銀行員の目から見ても鋭いとしか言いようがない理論構築がなされている。(特に住宅ローンの危険性)
株にしろ、不動産投資にしろ、一般の投資家は食い物にされるようになっているのだが、著者の理論を理解し、自己の投資行動に生かせば、その危険は軽減するものと思われる。また、それが著 ...
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数学の知識が必要な部分も、とてもわかりやすく書かれています。
不動産投資全体を一冊にまとめたので、大雑把な説明になっていますが、初心者には充分だと思います。
これから、不動産投資の実務に就く方にも役立つと思います。
逆に、不動産投資についてある程度知ってる人にとっては、当たり前のことばかり ...
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著者が述べている中小公庫からの融資に関しては、著者はつなぎ資金を(おそらく個人的に資金がある人間から)うけている。基本的には、公庫融資は設定を先にしなければ実行されないことになっているからだ。その部分を隠して嘘がかかれており、正確な内容を記載していない。
また、キャッシュフローが大切なのは当然のことだが、自らは投資に失敗しており、その点を正直に開示してない。
目新しさ、特に参考になる点 ...
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J−REITはまだ日本人にとってなじみが少ないものです。
よって、不動産投資信託についての本も少ないのが現状です。
この本は、そんなREITについての解説本として最適です。
非常にわかりやすい説明がしてあります。
また、個別銘柄の分析もあり、購入を考えている人にとっては
この1冊があればこと足りる部分も多いのではないでしょうか。
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前作もそうだが、著者の個人的な概念や主観だけで書かれている。
あらゆる指標に客観的な根拠が無い。
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マンション投資の初級から中級レベルの内容。実践的な話が多く、ファイナンシャルプランナーの視線で読んで面白かった。不動産投資の参考書として使えるかな?
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