投資基礎知識その１
投資とは、ある収益を期待して、金銭などを投じることを言いますが、投資と一口に言っても、株式投資、外国為替投資、不動産投資など、投資する対象によって、さまざまな投資があります。いずれにしても個人が投資をおこなうには、それ相応の知識を身につけて、投資をおこなうにあたってのリスクとリターンをきっちりと理解すること大切です。 |
投資基礎知識その２
個人でいちばん身近な投資といえば、株式投資ではないでしょうか？株式投資とは、企業の株式を取得して、その企業の業績や将来性に応じたリターンを得ることです。しかしながら、当然ですが、リターンを期待してその企業へ投資をするわけですが、期待通りに行かないケースもあります。その場合は投資収益を得るどころか、損失を被ることもあるわけです。これが、リスクなわけです。 |
投資基礎知識その３
このような株式投資において、銘柄選定をすることが必要ですが、その銘柄選定を証券会社のプロのファンドマネージャーが設計し、独自のポートフォリオを組んだものが投資信託となります。要は、個人投資家が詳細な調査を行ってポートフォリオを組んでそのとおりに投資をおこなうことを、証券会社が提供する投資信託に投資をすることで、リスクを分散することができるのです。但し、この投資信託も値下がりするリスクがあります。 |
投資基礎知識その４
投資とは、常に自己責任で行わなければなりません。リスクが怖いからと言って、何も投資をしなければ、当然リターンも期待できないわけです。逆にある程度リスクをとって果敢に投資を行えば、それなりのリターンを得ることもできるわけです。投資について勉強して、自分にあった投資を見つけることができれば、いいですね。 |
|
基礎から学ぶ不動産投資ビジネス―市場を読む、戦略を練る、利益を上げる
 |
人気ランキング ： 8,502位
定価 ： ￥ 2,100
販売元 ： 日経BP社
発売日 ： 2004-04 |
 |
基礎知識を網羅した良書。 |
不動産投資を全く知らない初心者にもわかりやすく書かれた、基礎知識を網羅した良書です。
数学の知識が必要な部分も、とてもわかりやすく書かれています。
不動産投資全体を一冊にまとめたので、大雑把な説明になっていますが、初心者には充分だと思います。
これから、不動産投資の実務に就く方にも役立つと思います。
逆に、不動産投資についてある程度知ってる人にとっては、当たり前のことばかり書かれていると思います。
そういう人にとっては、各テーマ事に詳しく書かれた別の書籍の方が役立つと思います。
ただ一つ難点を言うとすると、この本を読んだからといって実務ができるようになるとか、REIT投資で成功できるとかはないです。
あくまで、知識。
この知識を使って、実務を経験したり、各REITを調査する必要があります。
結局、この経験と調査が一番大切だと思います。
|
「経済・金融・政策を知るキッカケにも！！」 |
デベロッパーや銀行任せにならないためにも、不動産所有者や不動産投資を考えている人に是非お薦めしたい。
解説されている基本を押さえれば不動産ビジネスに無縁な私でも「業界人」の振りができるかも知れない・・・
「証券化」について小さな疑問がたくさんあったが「第６章 不動産の証券化」で殆ど解消できたので大変重宝した、よって５つ星！！
不動産市場の動向は、日本経済・金融・政府の政策と密接な関係がある、経済や金融のうねりや政府の政策の意図について詳しくなりたいと思うのならただ漠然と「経済」「金融」の解説書を読むより不動産ビジネスを知ることからスタートした方が近道だと思う。
|
入門書としては最適 |
近年は不動産の証券化という言葉が一般的となり、不動産投資物件でなくても「デューデリジェンス」や「ノンリコースローン」などが採用されるケースも多くなっています。この本はそれらのカタカナ言葉の意味と簡単な例によって非常に分かり易く書かれています。不動産投信の初心者や新入社員向けの参考書としては絶対にお勧めの一冊です。ただし、ある程度の知識を持っている人にとっては物足りないのも確かですので、そのあたりを見極めて購入してみてください。
